Gwaro Rekutsvaga Fenicha yeHotera reMapurojekiti eNyeredzi nhatu

Nei kutsvaga fenicha mumahotera kuchikosha kumapurojekiti emotel ane nyeredzi nhatu

Kutenga Fenicha, Zvigadziko, uye Midziyo (FF&E) inoreva mari inoshandiswa zvakanyanya mumapurojekiti emotel ane nyeredzi nhatu, zvichireva nguva yekushanda kweimba uye ruzivo rwese rwevaenzi. Kune vanotenga zvinhu zvakawanda, vagovanisi, uye mapoka ekutenga mahotera eB2B, kufamba muchikamu ichi kunoda nzira yekuenzanisa mitengo yekutanga nekushanda kwenguva refu kwebhizinesi.

Muchikamu chepakati chekugamuchira vaenzi, kurongeka kwemitengo kwakakosha. Vatengesi vezvinhu vanopinza nevatariri vemapurojekiti vanofanirwa kuwana mapakeji efenicha akawanda anoenderana nemirairo yakaoma yemhando uku vachichengetedza kudzora kwakasimba kwebhajeti. Nzira yekutenga zvinhu yakanyatsoitwa inoita kuti kuiswa kwemidziyo kuve nyore uye inoderedza zvakanyanya mutengo wekuva muridzi weimba muhupenyu hwese hweimba.

Kutsanangura nzvimbo uye zvinodiwa mukamuri

Chikamu chekutanga chekutsvaga fenicha yehotera chinosanganisira kuongorora kwakasimba matrix yemakamuri uye miganho yenzvimbo. Makamuri emotel ane nyeredzi nhatu, anowanzova 300 kusvika 400 square feet, anoda marongero anoshanda zvakanaka uye ane nzvimbo yakagadziridzwa. Mapoka ekutenga anofanira kutsanangura chiyero chaicho cheFF&E package, iyo inowanzo sanganisira zvinhu gumi nezviviri kusvika gumi nezvitanhatu zvakasiyana uye zvinhu zvakaputirwa nekiyi imwe neimwe.

Imwe nzvimbo yekuisa zvinhu mukamuri inosanganisira ma headboards emambo kana mambokadzi, ma nightstands, ma working desk, ma TV panels, ma bagbench, uye ma wardrobes akarongeka. Pakutsanangura chiyero ichi, ma project managers anowanzo tarisa mutengo we fenicha kubva pa $1,500 kusvika $2,500 pa kiyi imwe neimwe, zvichienderana ne customization uye brand level. Kuisa zvinodiwa izvi pakutanga kunodzivirira scope break uye kunoita kuti hurukuro dzevatengesi dzinotevera dzisimbiswe mu quantity vhoriyamu.

Kuenzanisa mutengo, kugara kwenguva refu, uye mwero wechiratidzo

Kune mamotel ane nyeredzi nhatu ane vanhu vakawanda vanopinda mudzimba, kusawirirana kuripo pakati pemari yekutanga kutenga uye kugara kwenguva refu kwehupenyu ndiyo nyaya huru. Fenicha inofanira kugara yakasimba zuva nezuva, nzira dzekuchenesa nguva nenguva, uye kushungurudzwa kwevashanyi. Nekuda kweizvozvo, kusarudza zvinhu ndiyo nzira huru yekuenzanisa zvinodiwa izvi.

Zvishandiso zvakaita seMedium-Density Fiberboard (MDF) pamwe chete neHigh-Pressure Laminate (HPL) zvinopa mukana wakakodzera wekubatanidza zvinhu zviri nyore kutenga uye kudzivirira kukuvadzwa. Kusiyana nematanda akasimba, ayo anodhura zvishoma uye anowanzo kukanganiswa mumamiriro ekunze anochinja-chinja, MDF yemhando yepamusoro inopa kugadzikana kwakaenzana. Kusarudzwa kwemidziyo yesimbi kwakakoshawo; kusarudza mahinji esimbi isina ngura 304 uye madhirowa edhirowa kunodzivirira kutadza kushanda kwemuchina nguva isati yakwana.

Zvinofanira kuongororwa nemapoka ekutenga zvinhu pakutenga fenicha yehotera

Kuchinja kubva pakuongorora mapurojekiti kuenda pakutenga zvinhu zvinoda kuti mapoka ekutenga zvinhu aongorore zvakadzama hunyanzvi hwekugadzira zvinhu uye kugona kwevatengesi. Kutenga fenicha yehotera zvakanyanya hakusi kungoenderana nerunako chete; asi kutenga hunyanzvi kwakaoma uko kukanganiswa kudiki mukushanda kwezvinhu kunogona kukonzera mari yakawanda yekutsiva.

Kune dzimba dzine makamuri makumi mashanu kusvika zana nemakumi mashanu, kugadzwa kwemitengo yakaenzana kuburikidza nevagadziri vakaongororwa kwakakosha. Vatengi vanofanirwa kuongorora mapepa eruzivo rwezvigadzirwa, vachiona kuti fenicha yega yega inoenderana nemitemo yepasi rose yekuchengetedza uye mashandiro chaiwo enzvimbo ine nyeredzi nhatu.

Magadzirirwo ekamuri nekamuri, zvinhu, uye mashandiro

Kubudirira kwekutenga zvinhu kunoenderana nezvinodiwa zvekamuri nekamuri. Kune zvinhu zvakaita semakabati eTV, mavanity bases, uye madhesiki ekunyorera, vatengi vanofanira kuraira mwero weE1 kana E0 formaldehyde emission pamapuranga emapuranga kuti vave nechokwadi chekuti mhepo yemukati inotevedzera mitemo. Kuisa mabhandi emucheto kunofanirwa kuiswa nemuchina pakupisa kwakanyanya (kazhinji 2mm PVC) kudzivirira kusvuuka kana paine hunyoro.

Zvinhu zvakagadzirwa neupholstery, zvinosanganisira zvigaro zvekutandarira, masofa, uye mabhodhi emusoro ane machira, zvinoda zviyero zvakasimba zvakafanana zvekushanda. Mapoka ekutenga anofanira kuda machira "asina kudzivirira kupenya" - akagadzirwa kuti asapinda mvura, asatsve, uye asasvibise. Machira anotengeswa anofanira kupasa bvunzo dzakasimba dzekukwesha, nematanho ekufamba eMartindale anosvika 40,000 kusvika 50,000 kuti ararame nekufamba kwakawanda kunowanzoitwa mumakamuri evaenzi e3-star motel.

Kuenzanisa vatengesi pakugadzirisa nekugadzirisa basa

Pakuenzanisa vagadziri vekunze kwenyika, kugona kunopfuura mutengo wakataurwa payuniti imwe neimwe. Mapoka ekutenga zvinhu anofanira kuongorora kugona kwemutengesi kupa mhinduro dzeFF&E dzakagadzirirwa zviri nyore. Mugadziri akasimba anofanira kuratidza kugona kwekugadzira zvinhu zvinopfuura makamuri mazana mashanu pamwedzi, achiona kuti nguva yepurojekiti yakakura haikanganisike nezvinetso zvekugadzira.

Zvivakwa zvebasa chimwe chinhu chakakosha chinosiyanisa. Vatengesi vanopa masevhisi ekutenga zvinhu zvakasiyana-siyana—kubva pakudhirowa kwezvitoro zveCAD kusvika pakugadzirwa kwekupedzisira—vanoderedza njodzi yekusataurirana zvakanaka. Vatengi vanofanira kukoshesa vatengesi vane hunyanzvi hwakaratidzwa mumisika yekuNorth America kana yeEurope, zvichiratidzwa nekuva kwavo vatengesi vanokwanisa vemahotera makuru epakati. Uyezve, vimbiso dzekutengeserana dzemakore matatu kusvika mashanu pakusimba kwechivako dzinofanira kunge dziri dzisiri dzekutanga panguva yekuenzanisa kwevatengesi.

Maitiro evanopinza nevanogovera fenicha yehotera

Kune vanopinza nekuparadzira zvinhu vanoshanda sevarevereri pakati pemafekitori ekune dzimwe nyika nevagadziri vemahotera emuno, kuita hurongwa hwekutsvaga zvinhu inzira yekutarisira njodzi uye kudzivirira mari. Kuoma kwezvinhu zvekutakura zvinhu zvakakura pasi rose kunoda kuronga kwakanyatsonaka.

Chikamu chekubudirira chekushanda chinovhara musiyano uripo pakati pekugadzirwa kwefekitori nekuisa nzvimbo, zvichiita kuti chigadzirwa chaicho chienderane nezvinodiwa zvakatenderwa pasina kukonzera kunonoka kunodhura, kukuvara kwekufambisa, kana kukanganisa kufamba kwemari.

Kuderedza njodzi mukutora sampuli, kugadzira, uye kutakura zvinhu

Kuderedza njodzi kunotanga kare kare kugadzirwa kwezvinhu zvakawanda kusati kwatanga. Vatengesi vanofanira kuraira imba yekuenzanisira yakagadzirwa zvizere (imba yekuenzanisira) kuti vaone saizi, mashandiro emidziyo, uye mhando yekupedzisa. Kana zvabvumidzwa, vatengi vanofanira kufunga nezvenguva yakatarwa yekugadzira, iyo inowanzo tora mazuva makumi matatu nemashanu kusvika makumi mana nemashanu, ichiteverwa nemamwe mazuva makumi matatu ekutakura zvinhu mugungwa rePacific.

Kuti vadzivirire zvinhu munguva ino yakareba yekufambisa, vatengesi vanofanira kusimbisa mitemo yakasimba yekurongedza. Kurongedza kwakajairika kwekutengesera kunze kwenyika kunofanirwa kusanganisira makona efoam akasimbiswa, kuputira donje remaparera, uye makatoni ane corrugated, ese akasimbiswa pamapallet emapuranga akajairwa. Kuisa mitemo iyi yakaoma yekurongedza kwakakosha kuchengetedza mwero wekukuvara kwekufambisa uri pasi pe1.5%, nokudaro kudzivirira kunonoka kunodhura kwenzvimbo uye mirairo yekutsiva nekukurumidza.

Sarudzo yekupedzisira yemutengesi

Pakupedzisira, kupedzisa kusarudzwa kwemutengesi kunoda kugadzira zvinhu izvi zvese.

Zvinhu Zvinokosha Zvaunofanira Kuziva

• Zvinorehwa nekutenga zvinhu zvakawanda uye zvinotengeswa nemidziyo yehotera
• Zvinodiwa, kutevedzera mitemo, uye mitemo yekutengeserana iyo vatengi vanofanira kusimbisa
• Mazano anogona kushandiswa kune vanogovera nemapoka ekutenga

Mibvunzo Inowanzo bvunzwa

Ndeipi fenicha yakajairika mukamuri remotel rine nyeredzi nhatu?

Mapurojekiti mazhinji anotaura zvinhu gumi nezviviri kusvika gumi nezvitanhatu pakiyi imwe neimwe, zvakaita seheadboard, nightstands, dhesiki, TV panel, luggage bench, uye wardrobe, saizi yemakamuri ane 300-400 sq ft.

Ndeipi bhajeti inoshanda yekamuri rega rega rekushandisa fenicha yehotera?

Chinangwa chakafanana i$1,500–$2,500 pakiyi imwe neimwe, zvichienderana nemaitiro azvinoita, mitemo yemhando, giredhi remidziyo, uye zvinodiwa pamipendero yembatya.

Ndezvipi zvinhu zvinoshanda zvakanyanya pakugadzira fenicha yepakati nepakati yehotera?

MDF yekutengeserana ine HPL inowanzo kuve yakakosha pakugadzira zvinhu zvemakesi, pamwe chete ne304 stainless steel hardware kuti isaparare zvakanyanya pakupfekwa, hunyoro, uye ngura.

Ndezvipi zvinodiwa nevatengi vasati vaisa odha?

Simbisa mapaneru eE1 kana E0, 2mm PVC edge banding, 304 stainless hinges nemasiraidhi, uye upholstery ine simba risingapindi mvura, rinodzivirira moto, rinodzivirira mavara uye 40,000–50,000 Martindale rubs.

Mapoka ekutenga zvinhu angaderedza sei matambudziko ekugadzirisa nekutsiva nekuisa zvinhu?

Gadzirisai zvinodiwa zvekamuri nekamuri nekukurumidza, vharai saizi nehuwandu, uye shandisai vagadziri vakaongororwa vane mapepa eruzivo rwechigadzirwa akajeka, mienzaniso, uye mhando yekugadzira yakafanana.